Баку. 31 марта. REPORT.AZ/ На земельном рынке города Баку с февраля 2015-го по февраль 2017 года объем предложений увеличился на 19,4%, в результате количество объявлений о продаже выросло до 437. Для сравнения отметим, что в марте 2014 года было опубликовано 815 объявлений о продаже земельных участков, таким образом с марта 2014-го по февраль 2017 года на земельном рынке отмечается снижение на 46%.
Эти данные приводит Report по итогам мониторинга Общественного объединения "Участники рынка недвижимости".
В феврале текущего года доля районов в общем портфеле предложений распределена следующим образом:
Как видно из диаграммы, большая часть предложений сосредоточена в Сабунчинском (29,7%) и Хазарском (28,2%) районах. Далее следуют Сураханский (15,9%) и Бинагадинский (12,6%) районы. В указанных районах преобладают частные дома и дачи.
Показатель по Сабаильскому и Хатаинскому районам равен 3,8%, Низаминскому и Гарадагскому районам 1,8%. Меньше всего предложений пришлось на Наримановский (1,0%), Ясамальский (0,8%), Пираллахинский (0,5%) и Насиминский (0,3%) районы. В Сабаильском, Хатаинском, Низаминском, Ясамальском и Насиминском районах количество земельных участков ограничено в связи со строительством многоэтажных домов.
Несмотря на достаточное количество предложений в Пираллахинском и Гарадагском районах, спрос на этих территориях низкий.
Ниже представлено долевое распределение по площади земельных участков:
Участки малой площади (0-10 соток) составляют основную долю портфеля предложений - 70,8%, средней площади (10-100 соток) - 28,8%. Доля участков большой площади (101-700 соток) равна 0,4%.
Кроме того, на 73% земельных участков имеется купчая, 27% - не имеют документов.
Ниже представлены цены на земельном рынке в феврале 2017 года:
Район | Поселок | Цена (манат/сотка) |
Сабунчи | Бильгя | 3 904 |
Бильгя (побережье) | 16 717 | |
Забрат | 6 338 | |
Рамана | 3 783 | |
Бакыханов | 33 519 | |
Нардаран | 8 500 | |
Нардаран (побережье) | 15 000-20 000 | |
Савалан | 9 000 | |
Кюрдаханы | 2 000 | |
Сураханы | Говсан | 5 177 |
Бюльбюля | 17 500 | |
Ени Сураханы | 3 867 | |
Амирджан | 10 571 | |
Ени Гюняшли | 11 000 | |
Дядя Горгуд | 2 000 | |
Бахар | 4500 | |
Гарачухур | 16 997 | |
Сабаиль | Бадамдар, 3-й массив | 22 030 |
Хатаи | Ахмедлы | 27 143 |
А.Асланов | 34 797 | |
Хазар | Дюбянди | 2 800 |
Гала | 3 175 | |
Бина | 3 139 | |
Бина (Мардакянское шоссе) | 9 875 | |
Гала | 3 175 | |
Мардакян | 6 622 | |
Бузовна | 6 983 | |
Шувалан | 4 333 | |
Тюркан | 2 100 | |
Зиря | 1 767 | |
Шаган | 11 500 | |
Ясамал | Ени Ясамал | 18 571 |
Пираллахы | Гюрган | 5 000 |
Бинагади | 6-й мкр | 37 500 |
8-й мкр | 111 250 | |
9-й мкр | 16 125 | |
Баладжары | 11 943 | |
Бинагади | 7 104 | |
Расулзаде | 8 595 | |
Сулутепе | 6 802 |