Турецкий эксперт: Азербайджанским инвесторам следует должным образом оценить период до конца этого месяца - ИНТЕРВЬЮ

Баку. 24 октября. REPORT.AZ/ Эксперт по рынку недвижимости Турции Каан Боруджаоглу дал интервью Report:

- Насколько интересен рынок недвижимости страны в период резкого падения турецкой лиры по сравнению с предыдущими временами?

- После обесценивания турецкой лиры спрос инвесторов, в частности, из стран Персидского залива, на рынке недвижимости Турции удвоился. Это положительно влияет на экономику Турции. Строительные компании в срочном порядке выставляют на продажу "резервные" квартиры. Можно сказать, что Турция, пережившая сложную экономическую эпоху, благодаря этой возможности немного вздохнула. Согласно официальным статданным, только в течение двух месяцев доход Турции от продажи имущества составил около 3 млрд долларов.

- В рамках новой экономической программы Турции планируется провести ряд работ, включая ускорение оформления документов. Были ли предприняты первые шаги?

- Прежде всего, турецкое правительство предприняло большой шаг в этой критической ситуации, снизив требование к объему инвестиций в рынок недвижимости иностранными гражданами до 250 тыс. долларов для получения турецкого паспорта. Теперь купившие собственность в Турции иностранцы смогут получить гражданство в кратчайшие сроки. Я оцениваю это как важный шаг в процессе оживления экономики. Что касается оформления документов, этот вопрос довольно прост. Не думаю, что для этого есть потребность в дополнительных новшествах.

- Насколько активны граждане Азербайджана на турецком рынке недвижимости?

- Думаю, что азербайджанские инвесторы оценивают нынешнюю выгоду. Укрепление маната по отношению к лире увеличило число азербайджанцев, которые хотят владеть недвижимостью в Турции. Если ранее гражданину Азербайджана пришлось бы платить 175 тыс. манатов за квартиру стоимостью 350 тыс. лир, сейчас она стоит 100 тыс. манатов. Им следует оценить эту возможность, потому что экономические колебания недолговечны. Через месяц, когда турецкая лира укрепится, такого шанса не будет. Азербайджанские семьи, дети которых обучаются в Турции, также могут воспользоваться этой возможностью. Фирмы предлагают различные кампании, в том числе жилье в кредит. Иногда возможен беспроцентный кредит сроком на 24-36 месяцев. Квартиры в Турции падали в цене еще до обесценивания лиры. Но я думаю, что к концу года цены возрастут на 15-20%. Азербайджанским инвесторам следует должным образом оценить период до конца этого месяца. Статистика последних двух месяцев говорит о росте продаж. В 2018 году на Стамбул пришлась львиная доля продаж (15 262 квартиры), рост составил 14,5%. За ним следуют Анкара (9 291 квартира, рост - 8,8%) и далее Измир (5 064 квартиры, рост - 4,8%).

- На сегодняшний день больше желающих продать или приобрести квартиру в Турции?

- Сейчас время покупать жилье в Турции. Конечно, больше желающих купить. Наряду с обесцениванием лиры, здесь ключевую роль играет удешевление жилья.

Вусала Аббасова