Tikinti materiallarının bahalaşması daşınmaz əmlak bazarına necə təsir edib?

Daşınmaz əmlak bazarındakı proseslərin tikinti materialları bazarı ilə birbaşa bağlılığı var. Yeni tikililərin sayında, eyni zamanda tikinti materiallarının qiymətlərində baş verən dəyişikliklər əmlakların da alqı-satqı və qiymətlərinə müxtəlif formada təsir göstərir. Son bir ildə Azərbaycanda tikinti materiallarının bahalaşması müşahidə olunur. Bu il yay mövsümü daxil olandan isə tikinti materialları bazarında qiymətlər xeyli artıb.

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Report”a açıqlamasında tikinti bazarındakı qiymət artımının əmlak bazarına da təsir etdiyini bildirib:

“Tikint materiallarının qiymətlərinin artması əmlak bazarındakı qiymətlərə də təsir edir. Abşeron və Bakı ətrafı ərazilərdə insanlar fərdi yaşayış evləri tikib satırdılar. Tikintinin maya dəyəri artdığına görə onlar da qiyməti artırırlar. Artım hazırda bazara elə təsir etməsə də, artıq tikilib təhvil verilən fərdi həyət evlərində öz əksini göstərir. Tikintinin maya dəyərində 25-30 % artımlar var.

Ekspert yeni tikili binalarda da eyni səbəblə qiymətlərin artdığını bildirib:

“Bu vəziyyət yeni tikili binalarda da belədir. Bu gün bütün tikinti materiallarının qiyməti artıb. Bu isə tikinti şirkətlərinin yeni tikili binalardakı qiymətləri qaldırmasına səbəb olur. Daxili təmir üçün ölkəyə kənardan gətirilən bütün tikinti materiallarının da qiymətində artım var”.

E.Fərzəliyev deyib ki, materialların qiymətinin bahalaşması daha öncə kreditlə mənzil satmış şirkətlər üçün xoşagəlməz haldır:

“Tutaq ki, tikinti şirkəti il yarım əvvəl tikintiyə başlayıb və daxili kreditlə 1 kvadratı min manata olmaqla mənzilləri vətəndaşlara satıb, mənzilin maya dəyəri isə təxminən 700 manat olub. Artıq il yarımdan sonra materialların qiyməti qalxdığına görə maya dəyəri artır və şirkət vətəndaşa etdiyi kreditli satışdan qazanc əldə edə bilmir. Arada müqavilə olduğuna görə qiyməti də artıra bilmir. Tikinti materiallarının bahalaşması yeni tikili binalarda qiymətləri daha çox artıracaq. Yeni tikili binalarda ev alıb təmir edərək satanlar da var. Bu evlərin də qiyməti bahalaşacaq”.