Что даст электронная система ипотечных ценных бумаг азербайджанскому рынку недвижимости?

Уже около недели в Азербайджане в электронном виде осуществляется оформление и регистрация ипотечного документа, подтверждающего право на ипотеку на недвижимость. В этих целях начала работу электронная система ипотечных бумаг Государственной службы по имущественным вопросам при Министерстве экономики. Ее задачей является расширение применения электронных услуг путем обеспечения доступности и оперативности, повышения удовлетворенности граждан, минимизирования контакта между должностными лицами и гражданами.

Что же даст новая система рынку недвижимости Азербайджана? Report попытался найти ответ на этот вопрос.

Заместитель председателя правления юридического лица публичного права "Государственный кадастр и реестр недвижимости" Эльшад Мамедов говорит, что электронная система ипотечных бумаг позволит избежать возможных нарушений при контакте между должностными лицами и гражданами: "Правообладатели теперь осуществляют все виды операций с ипотечными бумагами в электронном виде через данную систему. Создание системы внесет значительный вклад в гибкость, оперативность операций, а также сведет к нулю общение между чиновниками и гражданами, внесет вклад в развитие рынка ипотеки и недвижимости”.

Кроме того, по его словам, новая система станет шагом вперед в защите прав ипотекодателей: "Лица, которые закладывают свое имущество, ранее должны были физически подать заявку на создание ипотечной бумаги в соответствии с их ипотечными обязательствами. Сейчас нет необходимости в контакте с каким-либо государственным органом".

Эксперт по рынку недвижимости Бахруз Гасанов также считает, что начало электронной регистрации ипотечных бумаг в Азербайджане окажет положительное влияние на рынок недвижимости: "Электронизация процесса послужит прозрачности и оперативности операций на рынке недвижимости. В результате этой услуги потери времени будут сведены к минимуму, что в конечном итоге приведет к дальнейшей активизации рынка. Обычно многие владельцы недвижимости не заинтересованы в продаже своей недвижимости через ипотеку. Потому что раньше этот процесс занимал слишком много времени, и в результате владельцы недвижимости отказались от этой идеи и предпочли продавать недвижимость только за наличные. Подводя итог, можно сказать, что электронная регистрация ипотечной бумаги в очень короткие сроки даст свои положительные результаты, а также дополнительный стимул гражданам, желающим покупать и продавать недвижимость в ипотеку”.