Əmlak — fiziki və ya hüquqi şəxslərin sahibliyində olan, iqtisadi dəyərə malik mülkiyyət formasıdır. Daşınmaz əmlak sektoru (torpaq sahələri, yaşayış və qeyri-yaşayış binaları, ofislər, obyektlər) istənilən ölkənin iqtisadiyyatının təməl daşlarından biridir. Bu sektor həm investisiya, həm də yaşayış şəraitinin təmin edilməsi baxımından strateji əhəmiyyət kəsb edir.
Müasir dövrdə əmlakla bağlı istənilən əməliyyatın rəsmiləşdirilməsi üçün elektron dövlət xidmətlərindən istifadə etmək həm vaxta qənaət, həm də hüquqi təhlükəsizlik baxımından vacibdir. Dövlət xidmətləri portalı vasitəsilə vətəndaşlar və biznes subyektləri aşağıdakı prosesləri operativ şəkildə həyata keçirə bilərlər:
Əmlakın qeydiyyatı: Mülkiyyət hüququnun dövlət reyestrində qeydiyyata alınması və çıxarışların (kupça) əldə edilməsi.
Arxiv və texniki sənədlər: Daşınmaz əmlakın kadastr planı və digər texniki pasportlarının elektron qaydada tərtib olunması.
Alqı-satqı və ipoteka: Əmlak üzərindəki hüquqların məhdudlaşdırılması, yüklülüyün yoxlanılması və ipoteka müqavilələrinin rəsmi qeydiyyatı.
Onlayn məlumat əldə etmə: Əmlakın dövlət reyestrindən arayışların (çıxarışların) elektron şəkildə alınması.
Daşınmaz əmlak sahibləri üçün ən vacib addımlardan biri əmlakın sığortalanmasıdır. Bu, mülkiyyəti gözlənilməz risklərdən qorumaq üçün yeganə etibarlı vasitədir. Sığorta müqaviləsi əmlakı aşağıdakı hallardan müdafiə edir:
Təbii fəlakətlər: Zəlzələ, yanğın, daşqın, tufan və digər təbii hadisələr.
Texnogen qəzalar: Boru kəmərlərinin partlaması, qısaqapanma nəticəsində yanğınlar və digər məişət qəzaları.
Üçüncü şəxslərin ziyan vurması: Oğurluq, vandalizm və ya digər cinayətkar hərəkətlər.
Mülki məsuliyyət: Sizin əmlakınızda baş verən qəza nəticəsində qonşularınıza dəyən ziyanın kompensasiya edilməsi.
Əmlakın sığortalanması təkcə mülkiyyətçinin özünü deyil, həm də onun maliyyə sabitliyini qoruyur, fövqəladə hallarda böyük maliyyə itkilərinin qarşısını alır.
Bu mövzulu bölmədə daşınmaz əmlak bazarı, mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı, elektron dövlət xidmətlərindən istifadə qaydaları, əmlakın sığortalanması şərtləri, qiymətləndirmə mexanizmləri və hüquqi məsləhətlərə dair ən son, etibarlı və əhatəli materiallar toplanmışdır.
Bakı 25° C
