Наверх

​Эксперты: В ближайшее время условия ипотечного кредитования в Азербайджане значительно смягчатся

Создание ОАО Азербайджанский ипотечный фонд увеличит возможности финансирования структуры

Баку. 28 октября. REPORT.AZ/ В ближайшее время условия ипотечного кредитования в Азербайджане значительно смягчатся. Об этом сообщил Report эксперт-экономист Вугар Байрамов, комментируя вчерашний указ президента Азербайджана Ильхама Алиева о создании ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд".

В.Байрамов отметил, что создание ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" направлено на усовершенствование условий ипотечного кредитования, расширение возможностей получения ипотеки для молодых семей.

"Несмотря на рост в последние годы количества семей, получающих средства из Ипотечного фонда, получение более чем 17 тыс. семей ипотеки на общую сумму 700 млн. манатов, условия ипотечного кредитования недоступны для молодых семей. Хотя Центробанк последние 2-3 года ежегодно объявляет об упрощении в самое короткое время условий ипотечного кредитования, однако пока никаких улучшений в этом направлении нет. Единственное решение принято о повышении максимальной суммы социального ипотечного кредитования с 35 до 50 тыс. манатов. Процентные ставки и другие вопросы остались неизменными", - сказал эксперт.

По его словам, фонд также продолжит размещение долгосрочных облигаций: "С этой позиции указ позволит усилить финансовое обеспечение Азербайджанского ипотечного фонда".

Другие предусмотренные указом важные вопросы включают определение средней рыночной цены, расчет цен во время выдачи ипотечных кредитов. По словам эксперта, в результате будет обеспечена выдача ипотечных кредитов в соответствии с рыночными ценами.

Эксперт-экономист Натиг Джафарли сообщил, что благодаря указу президента, больше людей смогут воспользоваться возможностями Ипотечного фонда.

"При создании фонда главной целью был переход на самофинансирование с конца 2011-начала 2012 года. Однако этого не случилось из-за проблем в управлении, а также проблем фонда с банковским сектором, что стало причиной ежегодных дополнительных отчислений в фонд из госбюджета", - отметил Н.Джафарли.

По его мнению, необходимо пересмотреть процентные ставки, внести изменения в законодательную базу, чтобы расширить категории лиц, которые смогут получить ипотеку: "Коммерческая ипотека оставляет очень мало шансов на приобретение квартиры из-за высоких процентных ставок. В лучшем случае, ставки начинаются с 8%, повышаются до 16%, что вне возможностей многих людей".

Независимый эксперт Октай Ахвердиев сообщил, что создание ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" создаст условия для финансирования структуры из различных источников. Он также отметил, что необходимо дифференцировать условия для различных социальных групп.

О.Ахвердиев также не исключил возможность снижения процентных ставок: "Я однажды выступил с таким предложением. Процентные ставки для малообеспеченных семей должны быть низкими, для семей, желающих улучшить жилищные условия, - более высокими". 

Если Вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста выделите часть текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.

Последние

Все новости


Orphus sistemi