Эксперт: 2016 год будет самым тяжелым для рынка недвижимости

23 декабря 2015 г. 18:58

Баку. 23 декабря. REPORT.AZ/ После проведенной 21 декабря второй девальвации национальной валюты Азербайджана на рынке недвижимого имущества города Баку царит неопределенность.

Об этом сообщил Report эксперт Нусрат Ибрагимов: "Покупатели и продавцы не могут принять решения и следят за ситуацией. Это продлится до стабилизации ситуации на рынке".

Однако эксперт отмечает, что подобная ситуация носит временный характер. В связи с искусственным повышением цен на дома в последние дни Н.Ибрагимов сказал, что подобные попытки наблюдались и во время девальвации 21 февраля: "Это не дало результата и цены на недвижимость вернулись к прежнему уровню".

Также ожидается снижение цен на рынке аренды жилья. Н.Ибрагимов считает, что девальвация не влияет на этот сегмент рынка, потому что оплата здесь производится в манатах. По мнению эксперта, по мере обесценивания маната продажа квартир будет производиться в долларах.

Эксперт отмечает, что 2016 год будет самым тяжелым для рынка недвижимости с точки зрения активности и цен: "Неизбежно двузначное процентное сокращение цен".

Статистика цен на выставленные на продажу квартиры в городе Баку (AZN)

2015 год		Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь
Месячная динамика, %		-1,68	-1,28	-2,91	-3,03	-2,96
Г.Баку, общее	Общее	1 477,83	1 458,91	1 416,41	1 373,51	1 332,85
	Первичный рынок	1 429,31	1 413,02	1 379,32	1 344,28	1 312,15
	Вторичный рынок	1 582,73	1 561,24	1 519,67	1 466,93	1 415,44
Бинагадинский район	Общее	1 419,51	1 405,26	1 363,68	1 334,48	1 318,88
	ПР	1 367,60	1 378,45	1 317,65	1 301,31	1 297,94
	ВР	1 483,87	1 442,71	1 423,91	1 381,20	1 348,96
Низаминский район	Общее	1 342,06	1 308,93	1 274,82	1 237,46	1 197,86
	ПР	1 228,18	1 204,08	1 183,64	1 170,67	1 135,35
	ВР	1 425,36	1 397,35	1 348,01	1 291,18	1 254,37
Наримановский район	Общее	1 718,60	1 687,04	1 630,41	1 590,28	1 574,55
	ПР	1 724,38	1 696,24	1 632,26	1 586,66	1 575,08
	ВР	1 711,83	1 674,56	1 625,07	1 594,22	1 573,98
Насиминский район	Общее	1 741,52	1 716,02	1 676,55	1 594,05	1 580,77
	ПР	1 748,61	1 735,00	1 683,28	1 607,01	1 597,70
	ВР	1 731,88	1 688,42	1 666,00	1 579,30	1 563,47
Гарадагский район	Общее	1 001,15	991,35	963,71	951,63	950,12
	ПР	944,13	988,79	874,63	-	-
	ВР	1 021,52	992,21	951,08	-	-
Сабунчниский район	Общее	1 091,57	1 071,61	1 045,82	1 013,32	984,35
	ПР	934,23	922,06	943,26	936,23	924,44
	ВР	1 293,56	1 224,15	1 137,89	1 095,30	1 042,14
Сураханский район	Общее	1 133,26	1 094,64	1 055,82	1 006,68	970,06
	ПР	855,15	828,17	778,43	762,42	757,45
	ВР	1 195,06	1 132,88	1 107,66	1 045,76	995,45
Сабаильский район	Общее	2 214,53	2 180,28	2 086,27	2 044,83	2 025,39
	ПР	1 837,82	1 818,63	1 805,30	1 772,15	1 760,81
	ВР	2 383,63	2 242,25	2 162,10	2 133,87	2 115,07
Хатаинский район	Общее	1 276,81	1 281,80	1 241,72	1 194,32	1 167,84
	ПР	1 269,34	1 287,23	1 240,69	1 206,40	1 188,65
	ВР	1 295,52	1 270,98	1 242,09	1 173,31	1 127,66
Хазарский район	Общее	977,98	965,11	926,92	904,41	900,52
	ПР	-	-	-	-	-
	ВР	-	-	-	-	-
Ясамальский район	Общее	1 501,46	1 494,15	1 444,38	1 408,28	1 385,13
	ПР	1 427,22	1 405,49	1 351,73	1 323,14	1 309,51
	ВР	1 653,57	1 655,37	1 632,69	1 576,17	1 545,13